Kiralar Artacak Mı !?

Kiralar Artacak Mı !? Kiralık ev fiyatları ne durumda, büyükşehirlerde kiralık konut fiyatları artıyor mu, kiralık konut fiyatları daha da artacak mı?

Yaz aylarıyla birlikte kiralık konut arayışı başlıyor. Özellikle okullar kapandıktan ve Ramazan bitikten sonra kiralık konut arayışının hız kazanması bekleniyor. Peki kiralık ev fiyatları ne durumda, büyükşehirlerde kiralık konut fiyatları artıyor mu, kiralık konut fiyatları daha da artacak mı?

Kiralar ne kadar arttı?

Satılık konut fiyatları artarken, kiralık konut fiyatları da artışını sürdürüyor. Kiralarda yaşanan artış Reidin tarafından hazırlanan emlak endekslerinin mayıs ayı sonuçlarına da yansıyor. 7 Büyükşehir’in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1.78 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 25.33 oranında artış oluyor.

30 Büyükşehir’in tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde de mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1.64 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 20.48 oranında artış gerçekleşiyor.

Beş büyük ilde kiralık konut fiyatları

Büyükşehirlerde hem satılık konut hem de kiralık konut fiyatlarındaki artış devam ediyor. Türkiye genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 16 oranında artış göstererek 2 bin 566 lirayı bulurken, kiralık konutlarda ise artış yüzde 16, ortalama metrekare fiyatı ise 18 lira oluyor. Peki beş büyük ilde kiralık konut fiyatları ne durumda, kiralık konutların metrekare fiyatları hangi seviyede?

İstanbul

hürriyetemlak Mayıs 2016 Emlak Endeksi sonuçlarına göre, son bir yılda kiralık konutlarda fiyatlar yüzde 10 artarak 22 lira metrekare ortalamasına ulaştı.

Başkent Ankara

Ankara’da kiralık konut fiyatları yüzde 12 artarak metrekarede 9 lira mertebesinde.

İzmir

Kiralık konutlarda fiyatlar yüzde 20 oranında artarak metrekare bazında 11 liraya yükseldi.

Antalya

Antalya’da kiralık konutların metrekare fiyatı 9 lira.

Bursa

Bursa’da kiralık konutlardaki artış oranı yüzde 19. Kiralar ortalama metrekare bazında 8 lira.

Kiralar artacak mı?

Konut fiyatları artışını sürdürürken, bazı illerde kira fiyatlarında yaşanan artış dikkat çekiyor. Bu artışta kentsel dönüşümün yanı sıra Suriyeli göçmenlerin etkisine işaret ediliyor. Özellikle kentsel dönüşüm çalışmalarının yoğun olduğu İstanbul’da kiralarda rekor artışlar yaşandığına dikkat çekiliyor. Kadıköy’de kentsel dönüşüm, Fatih, Bağcılar, Esenler, Güngören, Gaziosmanpaşa, Esenyurt’ta Suriyeli göçmenler, Ataşehir’de Ankara’dan İstanbul’a merkezini taşıyan bankalarla birlikte İstanbul’da çok büyük kira artışları yaşandığı ifade ediliyor. Ancak emlak uzmanları bu yıl kiralara yeni zam yapılmayacağını, geçen yılki oranlardan bu yıl ev kiralamalarının gerçekleştiğini belirtiyor.(kaynak: 3dkonut)