Gayrimenkul danışmanlığı eğitimi katılımında birtakım istisnai durumlar söz konusudur. Esasında emlakçılık kursu orta öğretim mezunu yetişkinlere hitap eden bir meslek edindirme kursudur. Bununla birlikte emlak müşavirliği, yani emlak komisyonculuğu yaptığını resmi olarak belgeleyebilen bir kişi ilkokul mezunu da olsa eğitime katılabilir.

Mezuniyet konusunda atlanmaması önem taşıyan bir detay daha var: Sorumlu emlak danışmanı olmak üzere emlak yetki belgesi almak isteyen bir kişi en az orta öğretim mezunu olmak zorundadır. Aksi halde emlak komisyonculuğu sertifikası edinmiş olsa da yetki belgesini alamayacaktır. Bu bağlamda emlak sektöründe çalışmak isteyen kişinin, mezuniyet durumunu göz önünde bulundurup amacının mesleki yeterlilik belgesini de edinip emlak ofisi açmak olup olmadığına karar vermesi yerinde olacaktır.

Eğitimlere katılımda mezuniyet için koşullardan bahsettik. Ortaöğretim mezunu herkesin emlak danışmanlığı eğitimi alması mümkündür. Bu eğitimlere özellikle ilgi duyanlar ise genellikle şu bölümlerden mezundur: Halkla İlişkiler ve İletişim, Ekonomi ve Finans, İşletme. Üniversitelerin emlak ile ilgili bölümlerinden mezun olanlar da eğitime ilgilidir; fakat bu kişiler eğitimden muaftır. Eğitimden muaf olunmasını sağlayan bölümler şunlardır:

·        Emlak ve Emlak Yönetimi

·        Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi

·        Gayrimenkul ve Varlık Değerleme

·        Tapu Kadastro

Emlak sektöründe komisyon usulü, prim usulü çalışma sisteminin olması emlak danışmanlığının cezbedici bir meslek olmasının nedenlerinden biridir. Özellikle de kendi adına emlak dükkanı açmak isteyenler bu kurslara katılarak emlak danışmanlığı belgesi edinir. Aslında emlak işi yapmak ve sektörde kariyer yapabilmek için kursa katılmak isteyenlerin göz önünde bulundurması gereken en kritik unsur sürecin çok da kısa olmadığıdır.

Emlak danışmanlığı kursuna katılmak isteyenlerin eğitim öncesinde emlakçılığın zorlukları olduğunu bilmesi emeğin boşa çıkmaması açısından önem taşır. Emlakçılar taşınmaz ticareti sırasında oluşabilecek dolandırıcılıkları önlemesine rağmen fazladan komisyon ücreti almakla eleştirilir. Emlakçıların yaşadığı diğer zorluklar şu şekildedir:

·        Ev sahiplerinin emlak danışmanıyla anlaşmayıp site yöneticisi veya apartman görevlisiyle anlaşması

·        Emlak danışmanının rekabet için düşük komisyon ücretine razı gelmesi

·        Teknolojinin emlakçılıkta dönüşümü zorunlu kılması

MEB onaylı emlak danışmanlığı kursu katılımcılarının öncelikle sektöre ilgili olması önemlidir. Katılım için çok ekstra bir şey gerekmese de mesleğin gerektirdiği özellikler vardır. Kişinin girişimci ruhlu olması, insan ilişkilerinde iyi olması, zor insanlarla kolay iletişim kurabilmesi, takım çalışmasına yatkın olması, kararlı ve disiplinli olması önemlidir.