Konut Kredisi Alırken Dikkat !!!

Konut satışları artıyor. Ancak şubat ve mart ayında kredili konut satışlarında yaşanan düşüş dikkat çekiyor. Yüksek faiz oranları kredili konut satışlarının azalmasına neden oluyor. Ancak önümüzdeki aylarda kredi faizlerinin yüzde 1’in altına inmesi bekleniyor. Faizlerin düşmesiyle birlikte konut alıcılarının konut kredisine yöneleceği bunun da konut satışlarını artıracağı öngörülüyor. Ancak uzmanlar yine de faizlerin düştüğü dönemlerde tüketicilerin düşük faizin cazibesini kapılarak acele karar vermemesi gerektiğini belirtiyor. Çünkü konut kredisi kullanırken sadece faizi değil, başka kriterleri de dikkate almak gerekiyor. Böylece en avantajlı krediye ulaşmak mümkün oluyor. Peki konut kredisi alırken hangi noktalara dikkat etmek gerekiyor, hangi kriterleri göz önünde bulundurmalı, hangi hususlara önem vermeli?

1. Konut kredisi kullanmayı düşünenlerin öncelikli olarak dikkat etmesi gereken nokta faiz oranıdır. Ancak faiz oranıyla birlikte değerlendirmeye alınması gereken başka önemli noktalar da bulunuyor. Banka kredisi kullanarak ev alacakların düşük faizin yanı sıra ayrıca ödeyecekleri diğer masraflara da dikkat etmesi gerekiyor. Bu nedenle bankanın aldığı masrafların ne olduğunu incelemek ve ne kadar masraf ödeneceğini bilmek gerekiyor.

2. Konut kredisi alırken bankalar bazı sigortaların yapılmasını talep ediyor. Bu da önemli bir masraf kalemi olarak öne çıkıyor. Bu nedenle dikkat etmek ve hangi sigortanın yapılması gerektiğini bilmek gerekiyor. Konut kredisi almak isteyenlerden üç tip sigorta yaptırması isteniyor. Bunlar deprem yani DASK, hayat ve konut sigortaları. Ancak bunlar arasında sadece DASK’ın yani zorunlu deprem sigortasının yaptırılması zorunlu. Diğer sigortaları yaptırmanın da avantajları bulunuyor ama masrafı artırdığı bilinmeli ve buna göre karar verilmesi gerekiyor.

3. Ne kadar kredi alınacağına önceden belirlemek de önemli. Çünkü gelire göre ödenebilecek krediyi ve taksitleri belirlemek büyük önem taşıyor. Bankalar da kredi miktarına onay verirken geliri dikkate alıyor. Bu nedenle bu konuyu önceden netleştirmek ve gelire göre doğru kredi miktarını belirlemek gerekiyor.

4. Elbette alınan kredinin ne kadarlık bir sürede geri ödeneceği de oldukça önemli. Uzun vadede taksit miktarı düşüyor ancak kredinin maliyeti de artıyor. Bu nedenle gelire göre doğru vadenin belirlenmesi gerekiyor.

5. Tüm bu hususlar dikkate alınarak bankaların sunduğu kredi ürünleri incelenip en avantajlı kredi belirlenmeli. Bunun için de karşılaştırma yapılmalı ve özellikle faiz oranı, ödenmesi gereken masraflar, yapılması istenen sigortalar gibi konular göz önünde bulundurulmalı.

kaynak: projepedia