Projeden Konut Alırken Sözleşme İçeriğine Dikkat Edin!

Projeden Konut Alırken Sözleşme İçeriğine Dikkat Edin! Sosyal olanakları, mimarisi, modern yaşama mükemmel uyumu proje konut satışlarını son yılların gözdesi haline getirdi.
Mevzuattaki adıyla “Ön Ödemeli Konut Satışları” yani projeden konut satışları tüketicilere sunduğu konfor, cazip imkanlar ve kampanyalar sayesinde çok tercih edilen bir gayrimenkul edinme yöntemi haline geldi.

Peki, projeden konut alırken nelere dikkat etmeliyiz? Projeden konut satın alırken imzalanan sözleşmenin içeriğinde neler olmalı…

Öncelikle, Ön ödemeli konut satış sözleşmesinin, en az 12 punto büyüklüğünde, anlaşılabilir bir dilde, açık, sade ve okunabilir bir şekilde yapılması gerekir.

Sözleşmenin içeriğinde yer alması zorunlu bilgiler şunlardır:

* Satıcının adı veya unvanı, açık adresi, telefon numarası ve varsa MERSİS numarası ile diğer iletişim bilgileri,

* Tüketicinin adı, soyadı, açık adresi, telefon numarası ve varsa diğer iletişim bilgileri,

* Sözleşmenin düzenlendiği tarih,

* Sözleşme konusu konuta ilişkin bağımsız bölümün yer aldığı ada, parsel, blok, konum, kat ve benzeri temel nitelik bilgileri ile Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine göre belirlenen bağımsız bölüm net ve brüt alanları,

* Konutun tüm vergiler dâhil Türk Lirası olarak satış fiyatı, varsa teslim ve diğer masraflara ilişkin bilgi,

* Konutun tüm vergiler dâhil Türk Lirası olarak toplam taksitli satış fiyatı; varsa teslim ve diğer masraflara ilişkin bilgi,

* Faiz miktarı ve faizin hesaplandığı yıllık oran ve sözleşmede belirlenen faiz oranının yüzde otuz fazlasını geçmemek üzere gecikme faiz oranı,

* Tüketicinin temerrüde düşmesinin hukuki sonuçları,

* Ön ödeme tutarı,

* Ödeme planı ve ödemelerin yapılacağı banka ve hesap bilgileri,

* Cayma hakkının kullanılma şartları, süresi ve usulüne ilişkin bilgiler,

* Sözleşmeden dönme hakkının kullanılma şartları, süresi, usulü ile tazminata ilişkin bilgiler,

* Cayma ve sözleşmeden dönme bildirimlerinin yapılacağı açık adres bilgileri,

* Verilen teminata ilişkin bilgiler,

* Konutun teslim tarihi ve şekli,

* Yapı ruhsatının alınış tarihi,

* Konutun ortak giderlerine ilişkin bilgiler,

* Tüketicilerin uyuşmazlık konusundaki başvurularını tüketici mahkemesine veya tüketici hakem heyetine yapabileceklerine dair bilgi.